FAQ

Häufig gestellte Fragen

Rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien.

Als Ihr vertrauenswürdiger Partner im Immobilienmarkt ist es unser Ziel, Ihnen umfassende Antworten auf häufig gestellte Fragen zu bieten und Ihnen dabei zu helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen. Tauchen Sie ein und entdecken Sie wertvolle Informationen, die Ihnen bei jedem Schritt Ihres Immobilientransaktionsprozesses helfen werden.

Ein Makler hat Fachkompetenz und kennt den Markt um den besten Preis zu erzielen.
Er kann auf eine große Stammkundschaft zurückgreifen um einen zeitnahen Verkauf zu realisieren.

Mit professioneller Hilfe müssen Sie nur wenig beachten. Hilfreich ist immer, alle vorhandenen Unterlagen zur Immobilie bereit zu stellen.

Ohne professionelle Hilfe gibt es einige Fallstricke zu beachten. Hier eine kleine Auswahl:

    • Kaufpreisfindung
    • Exposé, Fotos, Energieausweis, Bauunterlagen, Baubeschreibung, …
    • Finanzierungscheck der Kaufinteressenten
    • Welche Unterlagen muss ich beschaffen?
    • Wie kann ich mich schützen vor Dieben, Betrügern oder „Immobilientouristen“?
    • Besichtigungen vorbereiten und durchführen
    • Kauf vorbereiten und abschließen
    • Kaufpreis realisieren, …

Mit professioneller Hilfe müssen Sie eigentlich nur Ihre Bonitätsunterlagen (Lohnbescheinigungen, EK-Nachweis usw.) bereitstellen.

Ohne professionelle Hilfe müssen Sie neben Ihren Bonitätsunterlagen auch

  • alle Objektunterlagen für die Bank beibringen
  • ein aktuelles Grundbuch anfordern und dieses überprüfen; Bestandsverzeichnis, Eigentümer (Abteilung 1), Lasten und Beschränkungen (Dienstbarkeiten Abteilung 2), Hypotheken, Grundschulden und Rentenschulden (Abteilung 3)
  • Vorbereitung Kaufvertrag (alle notwendigen Daten an das Notariat Ihrer Wahl übermitteln)
  • Löschung vorhandener Grundschulden
  • Finanzierung beantragen und Grundschulden bestellen und eintragen lassen…

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Immobilien zu bewerten. Eine professionelle Marktpreiseinwertung zeigt Ihnen, welchen Preis Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen kann. Über effektive Marketingstrategien lassen sich Höchstpreise für Ihre Immobilien erzielen.

Eine Marktpreiseinwertung zeigt Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie an. Ein Gutachten benötigen Sie immer, wenn Immobilien bei Erbschaftsstreitigkeiten, Scheidungen, Streitigkeiten vor Gericht, gerichtlich bestellten Betreuern usw. begutachtet und bewertet werden müssen.

Der Energieausweis ist seit 2007 lt. GEG (Gebäudeenergiegesetz) Pflicht, wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder neu vermieten möchten. Bei Verstoß drohen Bußgelder bis zu 15.000,- €. Nur bei wenigen Ausnahmen kann auf den Energieausweis verzichtet werden.